Il y a tant à penser lorsque vient le temps de faire des rénovations dans notre maison. La nouvelle toiture, la remise à neuf des portes et des fenêtres, le changement de certaines tuyauteries, il existe une très longue liste d’éléments à devoir prendre en considération si on souhaite tout faire de manière efficace. L’isolation des différentes pièces fait partie de ces tâches à ne surtout pas ignorer.
Comme tout bon service de rénovation, vouloir faire affaire avec des professionnels pour l’isolation de votre demeure coûte un certain montant. Il peut être intéressant de connaitre la valeur de ce type de service lorsque nous souhaitons rénover une pièce précise.
- Dans l’article suivant, nous présentons les différentes possibilités concernant l’isolation de votre sous-sol et bien sûr, au coût demandé pour ce genre de service.
Pourquoi refaire l’isolation de votre sous-sol ?
Avant de savoir comment et combien, il est intéressant de se poser la question : pourquoi ? Pourquoi refaire l’isolation de votre sous-sol ? Les raisons sont nombreuses, pour en nommer seulement quelques-unes :
- Améliorer la température ambiante du sous-sol. Si votre demeure est âgée, il n’est pas impossible que les murs du sous-sol se soient fragilisés au point de ne pas conserver adéquatement la température ambiante.
- Améliorer la conservation de la température, c’est également réduire les frais de chauffage. En effet, conserver la température permet de moins dépenser en électricité pour assurer que la chaleur ambiante demeure convenable.
- Conserver la température ambiante adéquate permet de limiter la formation de moisissure créée par l’humidité de la pièce. Changer les pièces isolantes permet un départ à neuf, loin d’une quelconque accumulation indésirable.
Isoler un sous-sol de maison, ça consiste en quoi ?
Avant d’émettre un coût hypothétique sur la suite d’opérations que demande l’isolation d’un sous-sol, il est intéressant de comprendre en quoi consistent ces rénovations. Il faut garder en tête que l’isolation peut se faire de deux manières : à l’extérieur et à l’intérieur.
Bien sûr, les deux méthodes peuvent être complémentaires l’une de l’autre et ont comme objectif commun de permettre à votre sous-sol d’avoir une bonne étanchéité tout en préservant la chaleur intérieure.
L’isolation du sous-sol de l’extérieur doit se compléter en plusieurs étapes. Chacune d’entre elles doit se faire dans la meilleure des configurations afin d’assurer non seulement la sécurité de tous, mais aussi la bonne efficacité des différents matériaux employés. Il faut prendre en note que tout ce chantier peut durer plusieurs semaines selon la taille de la zone à isoler. Dans l’ordre, nous parlons comme tâches de :
- L’excavation de la zone à isoler. La première chose à faire est de creuser une tranchée autour de la section à isoler.
- La zone à isoler doit être nettoyée avant la pose d’isolant. Avec l’aide d’une brosse métallique et d’un grattoir, il faut nettoyer la surface de la fondation qui doit être retravaillée.
- La pose d’isolant extérieure. Pour l’extérieur des murs d’un sous-sol, les matériaux utilisés pour isoler sont la laine minérale, du polystyrène à haute densité, ou encore des panneaux en polyuréthane.
- La pose de solins afin de maintenir l’isolant et empêcher l’eau de pénétrer. Ces moulures faites d’aluminium, d’acier ou de plastique assurent l’étanchéité de vos fondations.
- Protection de l’extérieur par le recouvrement de l’isolant et le remblayage de la tranchée. Une fois que tout est remis à sa place, il vaut mieux attendre avant de procéder à des constructions sur la terre qui fut retournée puisque celle-ci n’est pas encore bien compacte suite à l’excavation.
L’isolation du sous-sol de l’intérieur est également un processus qui doit se compléter en plusieurs opérations. Avant même de commencer à mettre en place les installations du chantier, il est primordial de vérifier l’état des murs de votre sous-sol. Il faut jeter un coup d’œil aux potentiels problèmes et aux probables solutions :
- L’effritement naturel des fondations causées par l’humidité et l’infiltration.
- Les différentes matières nécessaires pour isoler l’intérieur du sous-sol. Le plus souvent, les matériaux populaires sont les isolants en matelas, la fibre de verre, la mousse de polyuréthane ainsi que l’isolant en panneaux de plastique rigides.
- Le positionnement des différents câbles ainsi que des tuyaux de plomberie.
- Les différentes finitions afin d’offrir un visuel attrayant pour la zone visible à l’œil.
Quels facteurs influent sur le coût d'isolation d’un sous-sol ?
Connaitre le prix total que vaut l’isolation de son sous-sol va dépendre de nombreux facteurs. Sans pourtant dresser une liste exhaustive, nous pouvons assumer que les éléments suivants vont venir impacter le montant qu’il faut investir pour isolation de la pièce :
- L’âge de votre maison. Mentionné à maintes reprises, l’âge de votre demeure peut influencer le coût pour l’isolation du sous-sol puisque les matériaux de l’époque ne sont plus les mêmes et demandent souvent à être remplacés.
- Le matériau utilisé pour isoler le sous-sol. Certains matériaux sont plus coûteux puisqu’ils offrent une performance supérieure, tout simplement. Il suffit surtout de connaitre notre besoin et le montant que nous souhaitons investir. Par exemple, l’isolation au polystyrène sera bien plus coûteuse à installer que de la cellulose.
- L’accessibilité à l’endroit que vous désirez isoler peut influencer également le coût total de la manœuvre. Plus la zone sera exigüe, plus celle-ci prendra du temps à isoler et demandera de l’adaptation pour le produit isolant.
- Tout simplement, la grosseur de la pièce à isoler. Une réalité facile à comprendre, plus votre sous-sol est grand, plus celui-ci demandera des matériaux pour l’isolation ainsi que du temps pour la pose de ces derniers. La grandeur vient donc influencer réellement le coût final d’une telle manœuvre.
Comment isoler les murs du sous-sol ?
Les tableaux ci-dessous vous présentent les différents avantages, inconvénients et coûts des matériaux utilisés pour isoler les murs de votre sous-sol :
| Matériaux : | PANNEAUX DE MOUSSE RIGIDE (POLYSTYRÈNE) | ||
|---|---|---|---|
| Description | Les panneaux de mousse rigide sont fabriqués à partir de polystyrène expansé (EPS), de polystyrène extrudé (XPS) ou de polyuréthane. Ils sont très efficaces pour isoler les murs. Ils offrent en effet une bonne résistance thermique tout en empêchant l’humidité de pénétrer. | ||
| Avantages | Haute valeur R (isolation thermique). Résistance à l'humidité, parfait pour les sous-sols sujets à l'humidité. Facile à installer directement sur les murs de fondation. | ||
| Inconvénients | Plus coûteux que certains autres isolants. Nécessite souvent des finitions supplémentaires pour les protéger (plaques de gypse ou panneaux OSB). | ||
| Coûts | 3 $ à 6 $ par pied carré. |
| Matériaux : | LAINE MINÉRALE | ||
|---|---|---|---|
| Description | Fabriquée à partir de roches volcaniques ou de verre recyclé, la laine minérale est un excellent isolant thermique et acoustique. Elle est souvent utilisée dans les cavités des murs pour les sous-sols. | ||
| Avantages | Excellente isolation acoustique. Résistante au feu. Ininflammable et perméable à la vapeur, elle ne retient pas l'humidité. | ||
| Inconvénients | Moins efficace que la mousse rigide en termes de résistance à l’humidité. Nécessite un pare-vapeur pour prévenir la condensation. | ||
| Coûts | 1,50 $ à 3 $ par pied carré. |
| Matériaux : | FIBRE DE VERRE | ||
|---|---|---|---|
| Description | L’isolant en fibre de verre est constitué de fibres de verre fines et est souvent disponible en rouleaux ou en panneaux. Il est largement utilisé pour les murs, mais il doit être bien protégé contre l’humidité. | ||
| Avantages | Solution économique. Facile à trouver et à installer. | ||
| Inconvénients | Sensible à l'humidité, nécessite un pare-vapeur pour éviter la condensation et la moisissure. Moins efficace que la mousse rigide pour les sous-sols humides. | ||
| Coûts | 1 $ à 2,50 $ par pied carré. |
Comment isoler le sol du sous-sol ?
Les tableaux ci-dessous vous présentent les différents avantages, inconvénients et coûts des matériaux utilisés pour isoler efficacement le sol de votre sous-sol :
| Matériaux : | SOUS-PLANCHER ISOLANT (PANNEAUX ISOLANTS) | ||
|---|---|---|---|
| Description | Les sous-planchers isolants se composent de panneaux rigides en mousse. Ils sont placés directement sur le sol en béton avant l’installation du revêtement de sol. Ils agissent comme une barrière contre le froid et l’humidité. | ||
| Avantages | Empêche les pertes de chaleur par le sol. Protège contre l’humidité du béton. Améliore le confort en créant un plancher plus chaud. | ||
| Inconvénients | Coût plus élevé comparé à d’autres options. Nécessite parfois une bonne préparation du sol pour garantir une installation correcte. | ||
| Coûts | 4 $ à 8 $ par pied carré. |
| Matériaux : | MEMBRANES IMPERMÉABILISANTES | ||
|---|---|---|---|
| Description | Les membranes imperméabilisantes sont installées sous le revêtement de sol pour empêcher l’humidité de remonter par le béton. Elles sont souvent utilisées en complément avec des panneaux isolants. | ||
| Avantages | Protection efficace contre l'humidité. Peut être utilisée dans les sous-sols sujets à des infiltrations d'eau. | ||
| Inconvénients | Nécessite parfois une installation professionnelle pour garantir l’étanchéité. N'apporte pas autant d’isolation thermique que d’autres options. | ||
| Coûts | 2 $ à 4 $ par pied carré. |
Comment isoler le plafond du sous-sol ?
Les tableaux ci-dessous vous présentent les différents avantages, inconvénients et coûts des matériaux utilisés pour isoler le plafond de votre sous-sol :
| Matériaux : | LAINE MINÉRALE OU FIBRE DE VERRE | ||
|---|---|---|---|
| Description | Comme pour les murs, la laine minérale ou la fibre de verre peuvent être utilisées dans les cavités du plafond. Elles peuvent offrir une isolation acoustique et thermique entre le sous-sol et les étages supérieurs. | ||
| Avantages | Bonne isolation acoustique, réduit les bruits venant du sous-sol. Résistant au feu et à l'humidité. | ||
| Inconvénients | Ne fournit pas une barrière d'étanchéité à l’air aussi efficace que la mousse giclée. Nécessite une bonne pose pour éviter les ponts thermiques. | ||
| Coûts | 2 $ à 4 $ par pied carré. |
| Matériaux : | MOUSSE GICLÉE (POLYURÉTHANE) | ||
|---|---|---|---|
| Description | La mousse giclée est un isolant liquide qui est pulvérisé sur les surfaces, puis se dilate pour combler les cavités. Elle est extrêmement efficace pour sceller les espaces et offrir une barrière thermique et une isolation acoustique. | ||
| Avantages | Haute valeur R par pouce, idéal pour les sous-sols nécessitant une isolation thermique performante. Crée une barrière étanche contre l'air et l'humidité. Excellente pour isoler les zones difficiles d'accès. | ||
| Inconvénients | Coût plus élevé que les autres types d'isolants. Nécessite l’intervention d’un professionnel pour l’installation. | ||
| Coûts | 3 $ à 5 $ par pied carré. |
Compilation en tableau des différents matériaux pouvant influencer le coût d’isolation de votre sous-sol
Les matériaux qui viennent influencer le coût des travaux d’isolation | Le coût engendré par les différents facteurs |
Utiliser du polystyrène comme isolant pour votre sous-sol | 2 $ à 4 $ le pied carré (polystyrène expansé) 3 $ à 6 $ le pied carré (polystyrène extrudé ) |
Isoler votre sous-sol en utilisant comme matériel de la fibre de verre | 1 $ à 2,50 $ le pied carré |
Utiliser comme matériel de l’uréthane pour votre sous-sol | 3 $ à 5 $ le pied carré (mousse giclée à cellules ouvertes) 5 $ à 8 $ le pied carré (mousse giclée à cellules fermées) |
Prendre de la cellulose comme matériel pour isoler votre sous-sol | 1,50 $ à 3 $ le pied carré |
Les travaux d’isolation selon la grandeur de votre sous-sol | Entre 2,50 $ et 5,50 $ le pied carré en moyenne |
En prenant ainsi en compte les différents facteurs ci-haut, vous pouvez faire des hypothèses sur le coût que pourrait demander l’isolation complète de votre sous-sol. Bien sûr, tout cela demeure des hypothèses et de nombreux autres facteurs peuvent venir grandement influencer le coût final des travaux. Par chance, il existe de nombreux programmes d’aide financière et de subventions qui peuvent venir soutenir la mise en chantier de ces travaux coûteux.
Combien coûte l’isolation d’un sous-sol de taille moyenne ?
Voici une synthèse des coûts moyens pour isoler votre sous-sol en fonction des matériaux utilisés :
| ISOLATION DES MURS | Coût pour un sous-sol moyen (1 000 pieds carrés de surface murale) | ||
|---|---|---|---|
| Polystyrène (mousse rigide) | 3 000 $ à 6 000 $ | ||
| Mousse d'uréthane (giclée) | 5 000 $ à 8 000 $ | ||
| Laine minérale ou fibre de verre | 1 500 $ à 3 000 $ |
| ISOLATION DU SOL | Coût pour un sous-sol moyen (1 000 pieds carrés de surface murale) | ||
|---|---|---|---|
| Sous-plancher isolant (mousse rigide) | 4 000 $ à 8 000 $ | ||
| Membranes imperméabilisantes + isolant | 2 000 $ à 4 000 $ |
| ISOLATION DU PLAFOND | Coût pour un sous-sol moyen (1 000 pieds carrés de surface murale) | ||
|---|---|---|---|
| Laine minérale ou fibre de verre | 2 000 $ à 4 000 $ | ||
| Mousse giclée (uréthane) | 3 000 $ à 5 000 $ |
| COÛT DE LA MAIN-D'ŒUVRE | Coût pour un sous-sol moyen (1 000 pieds carrés de surface murale) | ||
|---|---|---|---|
| Main-d'œuvre pour l’isolation des murs | 3 $ à 7 $ par pied carré, selon la complexité du projet. | ||
| Main-d'œuvre pour l’isolation du sol | 2 $ à 5 $ par pied carré. | ||
| Main-d'œuvre pour l’isolation du plafond | 3 $ à 5 $ par pied carré. |
Quels sont les coûts globaux estimés pour isoler un sous-sol, finalement ?
Voici un récapitulatif des coûts globaux moyens pour isoler votre sous-sol :
Isolation des murs seulement
- Sous-sols petits à moyens (800 à 1 200 pieds carrés de surface murale)
- 3 000 $ à 8 000 $ pour les murs, selon l’isolant utilisé.
Isolation complète (murs, sol, plafond)
- Sous-sols moyens (1 000 à 1 500 pieds carrés)
- 6 000 $ à 15 000 $ pour une isolation complète, en fonction des matériaux et de la complexité de l'installation.
Isolation complète (murs, sol, plafond)
- Sous-sols plus grands ou plus complexes (1 500 à 2 000 pieds carrés)
- 10 000 $ à 20 000 $, selon les choix de matériaux (polystyrène, uréthane, laine minérale) et les finitions requises.
Quelles finitions prévoir après l'isolation de votre sous-sol ?
Il est souvent nécessaire de prévoir quelques finitions après avoir effectué l’isolation de votre sous-sol. En voici quelques exemples :
Finition des murs
Après l’installation de l’isolant, il est souvent nécessaire de recouvrir les murs. On utilise généralement des plaques de gypse ou d’autres types de revêtements pour protéger l’isolant et améliorer l’esthétique. Cela est particulièrement important si le sous-sol doit être utilisé comme espace habitable.
Coût supplémentaire : 1 500 $ à 5 000 $, selon le type de finition choisi (plaques de gypse, peinture, panneaux décoratifs, etc.).
Finition du sol
Si vous avez isolé le sol du sous-sol, il sera nécessaire de poser un revêtement de sol adapté. Vous pouvez opter pour un plancher flottant, du vinyle, ou du carrelage. Un bon revêtement de sol contribue également à l’isolation thermique et améliore le confort.
Coût supplémentaire : 2 à 6 $ par pied carré, selon le matériau choisi pour le revêtement du sol.
Plinthes et moulures
Après l’isolation et la finition des murs et du sol, l’ajout de plinthes et de moulures peut être nécessaire pour finaliser l’apparence du sous-sol.
Coût supplémentaire : 500 $ à 1 500 $, selon la longueur et le matériau des plinthes et moulures.
Isolation acoustique supplémentaire
Si le sous-sol doit être transformé en espace de vie ou en espace de divertissement, l’ajout d’une isolation phonique peut être souhaitable. Cela permet de réduire les bruits entre les étages.
Solutions possibles : Installation de panneaux acoustiques ou de matériaux isolants comme la laine minérale, spécialement conçue pour l’isolation phonique.
Coût supplémentaire : 2 $ à 4 $ par pied carré, selon les matériaux choisis.
Existe-t-il des subventions et crédits d’impôt pour l’isolation d’un sous-sol ?
Isoler un sous-sol peut représenter un investissement conséquent. Il existe cependant plusieurs programmes de subventions et de crédits d’impôt au Québec pour aider les propriétaires à réduire les coûts. Ces programmes sont souvent orientés vers l’amélioration de l’efficacité énergétique des habitations. Cela permet non seulement de bénéficier d’une aide financière, mais aussi de réaliser des économies sur les factures d’énergie à long terme.
Programme Rénoclimat
- Rénoclimat est un programme provincial qui vise à encourager les propriétaires à rendre leur habitation plus écoénergétique. En procédant à l’isolation de votre sous-sol dans le cadre de ce programme, vous pouvez bénéficier d’une aide financière. Celle-ci est basée sur la quantité d’isolation ajoutée et les améliorations réalisées.
- Conditions d’admissibilité :
- Le programme est ouvert aux propriétaires de maisons unifamiliales, de duplex, triplex et immeubles de logements de quatre unités ou moins.
- Vous devez faire appel à un conseiller Rénoclimat pour une évaluation énergétique avant de commencer les travaux d’isolation.
- Les travaux doivent viser l’amélioration de l’isolation thermique du sous-sol.
- Montant des subventions :
- Isolation des murs du sous-sol : Jusqu’à 325 $ pour chaque tranche de R-10 ajoutée sur un mur de sous-sol (valeur R déterminant la capacité isolante).
- Isolation du plancher du sous-sol : Subvention de 90 $ à 250 $ par unité de valeur R ajoutée, selon la surface isolée.
- Maximum : Le montant total de l’aide financière peut atteindre plusieurs milliers de dollars.
Subventions locales ou municipales
- Certaines municipalités au Québec offrent des programmes d’aide financière pour encourager l’isolation et la rénovation écoénergétique des habitations. Ces subventions varient en fonction des villes et des programmes spécifiques disponibles dans chaque région.
- Exemples de villes avec des subventions locales :
- Montréal : Programmes de rénovation pour les immeubles résidentiels (Rénovation résidentielle, isolation, amélioration de l'efficacité énergétique).
- Québec : Programme d’aide financière pour les rénovations écoénergétiques, incluant l’isolation.
Vous aimeriez connaitre un estimé du coût que pourrait être engendré par l’isolation de votre sous-sol ? Nous avons la solution pour vous !
Que ça soit pour votre toit, les murs de votre chambre ou encore votre sous-sol, nous pouvons sans problème vous référer à des experts qui pourront répondre à vos nombreuses questions !
Obtenez rapidement 3 soumissions gratuites pour isoler votre propriété en remplissant le formulaire ici-bas.
Les pros de la région attendent seulement votre appel pour commencer les grands projets d’isolation !
